Großes, herrschaftliches Anwesen auf 145.000 m² am See
Renovierungsobjekt in Spree Neiße Kreis · 898.000 € VB
Eckdaten
Preis
898.000 € VB
€/m²
1.134 €/m²
Wohnfläche
792 m²
Zimmer
30 Zi
Baujahr
1904
Adresse
03172, Schenkendöbern, 3172 Spree Neiße Kreis, Brandenburg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Großes, denkmalgeschütztes Freizeitareal mit hohem Sanierungs- und Modernisierungsbedarf (Heizung, Renovierungen). Nutzungspotenzial als Boardinghouse/Ferienanlage. Preis erscheint
Vorteile
- Großes Grundstück mit Seezugang.
- Verschiedene historische Gebäude auf dem Grundstück.
- Lage in ruhiger Umgebung, abseits urbaner Gebiete.
Nachteile / Risiken
- Hoher Sanierungsbedarf aufgrund des letzten Umbaus 1998.
- Teilweise denkmalgeschütztes Objekt mit möglichen Auflagen.
- Kein Erstwohnsitz am See erlaubt, nur Betreiberwohnung möglich.
- Neue Heizungsanlage und weitere Sanierung notwendig.
Lage
Großes See- und Waldgrundstück bei Schenkendöbern, ruhige Lage abseits urbaner Zentren.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Schwere Sanierungen sind wahrscheinlich aufgrund des Alters und der denkmalgeschützten Elemente.
Marktwert (saniert)
Min
520.000 €
Mittel
660.000 €
Max
800.000 €
Nächste Schritte
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