Ehemaliges Brauhaus im historischem Fachwerkstadt Osterwieck. Denkmal .
Sanierungsobjekt in Harz Kreis · 145.000 € VB
Eckdaten
Preis
145.000 € VB
€/m²
725 €/m²
Wohnfläche
200 m²
Zimmer
12 Zi
Baujahr
1578
Adresse
Mittelstraße 26 | 38835, Osterwieck, 38835 Harz Kreis, Sachsen Anhalt
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Schwerer Sanierungsbedarf denkmalgeschütztes Fachwerkobjekt, keine Bäder/Küche, Ausbau DG nötig, Förderung und Abschreib
Vorteile
- Denkmalschutz ermöglicht steuerliche Abschreibungen.
- Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten.
- Historisches Fachwerkhaus, ca. 500 Jahre alt.
Nachteile / Risiken
- Unbebaute OG-Räume, Ausbau erforderlich.
- Einfachverglasung, energetische Einschränkungen.
- Keine Küche/Bäder, Renovierungsbedarf.
Lage
Zentrale Lage in historischer Fachwerkstadt mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Keine Prime-Mikrolage.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für das denkmalgeschützte Haus im Zustand erheblichen Renovierungsbedarfs liegen bei etwa 700 bis 1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
280.000 €
Mittel
370.000 €
Max
460.000 €
Nächste Schritte
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