Sanierungsobjekt mit Genehmigung und Denkmalschutz
Renovierungsobjekt in Leipzig · 690.000 € VB
Eckdaten
Preis
690.000 € VB
€/m²
1.977 €/m²
Wohnfläche
349 m²
Zimmer
14 Zi
Baujahr
1890
Adresse
04249 Knautkleeberg-Knauthain, Leipzig, 4249 Leipzig, Sachsen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsobjekt mit schwerem Instandhaltungsbedarf, belegen durch dringenden Sanierungsbedarf ohne bereits durchgeführte Maßnahmen. Denkmalschutz fördert steuliche Abschreibung, b
Vorteile
- Das Objekt ist genehmigt und unter Denkmalschutz.
- Es hat eine geplante Nettokaltmiete von 50.252 € jährlich.
Nachteile / Risiken
- Denkmalschutzauflagen können Sanierung verteuern.
- Keine Energieausweis aufgrund des Denkmalschutzes verfügbar.
- Sanierungsbedarf und Denkmalschutz erhöhen Risiko und Aufwand.
- Das Haus steht in Gemeinschaft mit anderen Einfamilienhäusern.
Lage
Südwest Leipzig, nah am Cospudener See. Ruhige Stadtrandlage, gut gelegen aber keine Toplage.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Aufgrund des Denkmalschutzes und Sanierungsbedarfs sind hohe Kosten wahrscheinlich.
Marktwert (saniert)
Min
510.000 €
Mittel
700.000 €
Max
840.000 €
Nächste Schritte
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