HUSUM ZENTRUM: Sanierungsbedürftiges Stadthaus mit 2 Wohnungen, Westgarten, Balkon und Garage!
Sanierungsobjekt in Nordfriesland Kreis · 199.000 € VB
Eckdaten
Preis
199.000 € VB
€/m²
1.327 €/m²
Wohnfläche
150 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1912
Adresse
25813, Husum, 25813 Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Stadthaus mit Sanierungsbedarf besonders im EG, Feuchtigkeit im Keller, Ausbaureserve DG.
Vorteile
- Zentrale Lage in Husum, fußläufig zu Innenstadt und Hafen.
- Garage und Stellplatz vorhanden.
- Dehnbare Ausbaureserve im Dachgeschoss.
- Guter Zustand der Fenster (ca. 2005) und Heizung (2016).
Nachteile / Risiken
- Feuchtigkeit im Keller, Risiko für Bauschäden.
- Investitionsstau in Erdgeschosswohnung.
- Anschaffungskosten hoch (€199.000).
- Renovierungsbedarf aufgrund des Investitionsstaus.
Lage
Sehr zentrale Lage in Husum, fußläufig zur Innenstadt, Hafen und Bahnhof. Gute Infrastruktur, aber direkte Durchgangsstraße.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten für dieses Haus in Husum liegen zwischen 100 und 700 EUR/m², wahrscheinlich im mittleren Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
255.000 €
Mittel
360.000 €
Max
450.000 €
Nächste Schritte
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