Fachwerkanwesen mit Geschichte sucht kreativen Geist zu Wiederbelebung
Renovierungsobjekt in Altenkirchen Westerwald Kreis · 310.000 € VB
Eckdaten
Preis
310.000 € VB
€/m²
689 €/m²
Wohnfläche
450 m²
Zimmer
16 Zi
Baujahr
1700
Adresse
57635, Mehren, 57635 Altenkirchen Westerwald Kreis, Rheinland Pfalz
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Großes Fachwerkanwesen mit diversen Gebäuden und parkähnlichem Grundstück im Denkmalschutzgebiet; hoher und komplexer Sanierungsbedarf vorhanden; Sanierungsfreigaben liegen vor; E-
Vorteile
- Gebäude mit historischem Wert aus dem Jahr 1700.
- Großes Grundstück von ca. 5100 m² mit Baumbestand.
- Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie Bauernhof oder Mehrfamilienhaus.
Nachteile / Risiken
- Hoher Sanierungsaufwand und stark sanierungsbedürftig.
- Gebäude unter Denkmalschutz mit behördlichen Auflagen.
- Erhebliche Renovierungskosten von ca. €338.000 inklusive Kaufpreis.
Lage
Dorfkernlage in schöner, historischer Ortschaft. Infrastruktur (Einkauf, Schule, Ärzte) erst im 5 km entfernten Ort.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.100 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für das Fachwerkhaus werden auf 700-1500 EUR/m² geschätzt.
Marktwert (saniert)
Min
351.000 €
Mittel
495.000 €
Max
630.000 €
Nächste Schritte
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