Dachrohling mit Baugenehmigung im 4. OG
Ausbauobjekt in Berlin · 138.000 €
Eckdaten
Preis
138.000 €
€/m²
1.232 €/m²
Wohnfläche
112 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1956
Adresse
13595 Wilhelmstadt, Berlin, 13595 Berlin
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Das Angebot beschreibt einen 'Dachgeschossrohling' mit Baugenehmigung und geplantem Ausbau. Es wird
Vorteile
- Unverbaubarer Weitblick nach Ost/West.
- Pflegezustand des Gebäudes ohne Sanierungsstau.
- Große Nettofläche von ca. 162 m², zukünftig ca. 112 m² nutzbar.
- Gute Anbindung und Nähe zu Parks und Seen.
Nachteile / Risiken
- Baugenehmigung muss erneuert werden.
- Kein Fahrstuhl vorhanden.
- Dachgeschossrohling, keine fertige Wohnung.
- Baujahr 1956, keine modernen Bauweiselemente.
Lage
Gute Anbindung, Nah an Parks und Seen.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hoch, vor 1970 erhöht, gepflegt.
Marktwert (saniert)
Min
168.000 €
Mittel
201.000 €
Max
276.000 €
Nächste Schritte
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