Mehrfamilienhaus in der Seidenblumenstadt
Renovierungsobjekt in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis · 149.000 € VB
Eckdaten
Preis
149.000 € VB
€/m²
382 €/m²
Wohnfläche
390 m²
Zimmer
21 Zi
Baujahr
1920
Adresse
01855, Sebnitz, 1855 Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsbedarf mittleren Umfangs, da nur teilsaniert ab 1998, aktuell unvermietet, Modernisierung vor Neuvermietung nötig. Ausbau Dachgeschoss möglich. Preis günstig, Standort in
Vorteile
- Baujahr 1920, solide Substanz möglich.
- Teilsanierung seit 1998, Modernisierungsbedarf vorhanden.
- Nicht vermietet, flexible Renovierung.
- Potenzial für Ausbau Dachboden.
Nachteile / Risiken
- Unklarheit zum energetischen Standard.
- Gas-Heizung veraltet, hoher Sanierungsbedarf.
- Unspecified Sanierungsbedarf, Risiko für Mehrkosten.
- Dachgeschossausbau unklar, zusätzliche Investitionen nötig.
Lage
Sebnitz bietet Naherholung, ÖPNV, Schulen und Zentrumsnähe. Gute Infrastruktur, aber keine Prime-Lage.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
400 €/m²
Max
1.500 €/m²
Moderater Sanierungsaufwand aufgrund Teilmodernisierung, Baujahr 1920.
Marktwert (saniert)
Min
180.000 €
Mittel
260.000 €
Max
320.000 €
Nächste Schritte
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