Wohnen und Gewerbe in geschichtsträchtigen Bauten in der Altstadt von Salzwedel
Sanierungsobjekt in Altmarkkreis Salzwedel · 398.000 € VB
Eckdaten
Preis
398.000 € VB
€/m²
364 €/m²
Wohnfläche
1.094 m²
Zimmer
20 Zi
Adresse
29410, Salzwedel, 29410 Altmarkkreis Salzwedel, Sachsen Anhalt
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsobjekt mit teilweise fertiggestelltem Ausbau, historisch denkmalgeschützte Gebäude, Ausbau und Neubaufläche in
Vorteile
- Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit Sanierungsbedarf.
- Großzügige Wohn-/Gewerbefläche von ca. 1094 m².
- Möglichkeit zum Ausbau des Speichers mit ca. 497 m².
- Historische Lage in der Altstadt von Salzwedel.
Nachteile / Risiken
- Teilweise Sanierung des Fachwerkhauses notwendig.
- Unsichere Bausubstanz aufgrund historischer Bauweise.
- Sanierungs- und Ausbaukosten nicht im Kaufpreis enthalten.
- Unklarheit über die tatsächliche Bausubstanz und mögliche Restriktionen.
Lage
Altstadtlage in Salzwedel mit historischem Ambiente und geschlossenem Ensemble. Zentrale Mikrolage, touristisch attraktiv, aber Kleinstadt ohne klare Prime-Nach
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
350 €/m²
Max
700 €/m²
Mittelpreisige Sanierungskosten für historische Gebäude in Salzwedel.
Marktwert (saniert)
Min
650.000 €
Mittel
900.000 €
Max
1.150.000 €
Nächste Schritte
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