Vermietetes Mehrfamilienhaus mit Potenzial in der Altstadt von Putbus
Ausbauobjekt in Vorpommern Rügen Kreis · 499.000 €
Eckdaten
Preis
499.000 €
€/m²
1.531 €/m²
Wohnfläche
326 m²
Zimmer
13 Zi
Baujahr
1904
Adresse
18581, Putbus, 18581 Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Das Objekt hat eine 'zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss' und spricht von baulichem Potenzial,
Vorteile
- Vollständig erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom, Telekom, Kabel-TV.
- Grundstücksgröße ca. 1.454 m², mit Ausbaureserve im Dachgeschoss.
- Lage in zentraler, touristisch attraktiver Altstadt von Putbus.
Nachteile / Risiken
- Baujahr 1904, hohes Sanierungs- und Modernisierungsrisiko.
- Keine Angabe zu aktuellen Zustand der Bausubstanz.
- Keine Informationen zu laufenden Mietverträgen oder Mietrendite.
- Risiken und mögliche Einschränkungen durch offenes Bauland im Umfeld.
Lage
Zentrale Lage in Putbus, touristisch attraktiv.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Die Sanierungskosten liegen wahrscheinlich im mittleren bis oberen Bereich, da das Gebäude um 1904 gebaut wurde und Modernisierungen erforderlich sind.
Marktwert (saniert)
Min
650.000 €
Mittel
800.000 €
Max
950.000 €
Nächste Schritte
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