Steuervorteil inklusive! Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage
Sanierungsobjekt in Biberach Kreis · 350.000 € VB
Eckdaten
Preis
350.000 € VB
€/m²
1.290 €/m²
Wohnfläche
271 m²
Zimmer
14 Zi
Adresse
88471, Laupheim, 88471 Biberach Kreis, Baden Württemberg
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Altbau mit Sanierungsunsicherheit, Mieteinnahmen vorhanden, gutes Steuersparpotenzial
Vorteile
- 5 vermietete Wohneinheiten mit insgesamt 270 m² Fläche.
- Vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
- Gute Nahversorgung in zentraler Lage.
Nachteile / Risiken
- Gebäude ist alt, ohne Angabe zum Zustand.
- Keine Garage oder Außenstellplatz.
- Hohe Kaufneizungskosten von €386.995.
Lage
Zentrale Lage in Laupheim mit guter Nahversorgung.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Oberhalb 1970, mittlerer Sanierungsbedarf, ca. 300-700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
540.000 €
Mittel
810.000 €
Max
1.080.000 €
Nächste Schritte
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