Cornberg, EFH
Sanierungsobjekt in Hersfeld Rotenburg Kreis · 60.000 € VB
Eckdaten
Preis
60.000 € VB
€/m²
750 €/m²
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1943
Adresse
Am Hang 18 | 36219, Cornberg, 36219 Hersfeld Rotenburg Kreis, Hessen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Renovierungsbedürftig, diverse Arbeiten erforderlich, Nießbaurecht, Eigentümer wohnt lebenslang, Dachgeschossausbau als
Vorteile
- Massive Bauweise aus 1943, solide Grundlage.
- Gartenfläche und Terrasse vorhanden.
- Potential für Dachgeschoss-Ausbau.
- Zwei vermietete PKW-Stellplätze.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedarf, alt Fenster und Öl-Zentralheizung.
- Nießbaurecht, Eigentümer bleibt lebenslang im Haus.
- Teile der Fenster bestehen aus Holz, sind zweifach verglast.
- Mögliche Modernisierung aufgrund Baujahr nötig.
Lage
Ruhige Ortsrandlage in kleiner Gemeinde. Nah an B27, Grundversorgung gegeben.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten etwa 100-700 €/m², abhängig vom Umfang.
Marktwert (saniert)
Min
72.000 €
Mittel
96.000 €
Max
112.000 €
Nächste Schritte
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