+++ Mit Baugenehmigung für 2 WE: DG - Rohling mit Entwicklungspotential in Steglitzer Altbau +++
Ausbauobjekt in Berlin · 495.000 €
Eckdaten
Preis
495.000 €
€/m²
1.574 €/m²
Wohnfläche
314 m²
Zimmer
9 Zi
Baujahr
1900
Adresse
Schildhornstr. 18 | 12163 Steglitz, Berlin, 12163 Berlin
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Das Objekt ist ein Dachgeschossrohling, der noch ausgebaut werden muss; Hauptthema Ausbau. Es gibt B
Vorteile
- Dachgeschoss mit Potenzial für zwei Wohnungen.
- Bereits Baugenehmigung beantragt.
- Sanierte Treppenhäuser vorhanden.
- Fassadeninstandsetzung im Kaufpreis enthalten.
Nachteile / Risiken
- Unklarheit über Ausbau des Fahrstuhls.
- Nur vorläufig geplante Modernisierungen.
- Baukosten für Ausbau noch nicht geklärt.
- Mögliche Lärmbeeinträchtigung durch Umbauten.
Lage
Gutbürgerliches Steglitz, Nähe Schlossstraße.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Unklar, aber eher im höheren Bereich wegen Baujahr und Gegebenheiten.
Marktwert (saniert)
Min
410.000 €
Mittel
440.000 €
Max
480.000 €
Nächste Schritte
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