Preiswerte Eigentumswohnung in einer Villa in ruhiger Stadtrandlage in der Mecklenburg. Seenplatte
Modernisierungsobjekt in Mecklenburgische Seenplatte Kreis · 160.000 €
Eckdaten
Preis
160.000 €
€/m²
1.032 €/m²
Wohnfläche
155 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1912
Adresse
Puchower Chaussee 2 | 17217, Penzlin, 17217 Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Alte Villa, massiver Sanierungsbedarf, risikoabhängig; günstiger Einstiegspreis, hohe Entwicklungschance nach Modernisierung.
Vorteile
- Große Wohnfläche von 155 qm.
- Möglichkeit zur Umgestaltung und Ausbau.
- Eigentum auf einem 1.600 qm großen Grundstück.
Nachteile / Risiken
- Baujahr 1912, seit 1993 keine Sanierung.
- Unklarer Zustand von Dach, Fenstern und Leitungen.
- Gebäude und Wohnung sind sanierungsbedürftig.
Lage
Ruhige Kleinstadtlage am Stadtrand.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.200 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hoher Sanierungsbedarf, obere Preisspanne wahrscheinlich.
Marktwert (saniert)
Min
215.000 €
Mittel
265.000 €
Max
295.000 €
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