DIETZ: REDUZIERT! 2 Häuser auf einem Grundstück mit 3-4 Wohneinheiten inklusive Ausbaupotenzial!
Ausbauobjekt in Darmstadt Dieburg Kreis · 399.000 € VB
Eckdaten
Preis
399.000 € VB
€/m²
1.237 €/m²
Wohnfläche
322 m²
Zimmer
16 Zi
Adresse
64839, Münster, 64839 Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Zwei Häuser mit 3 Wohneinheiten, teilw. sanierungs- und ausbaubedürftig, Ausbaupotenzial im Dach, Heizung erneuert 2023,
Vorteile
- Denkmalgeschütztes Objekt, Potenzial für Ausbau.
- Zentrale Lage in Münster-Altheim.
- Garten vorhanden.
- Häuser teilunterkellert.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedarf und Modernisierung notwendig.
- Auflagen durch Denkmalschutz möglich.
- Elektrorohinstallationen teilweise ausgebaut.
- Heizung erst im Januar 2023 erneuert.
Lage
Zentrale Lage Münster-Altheim, gute Infrastruktur, Bahnhof nah. Solides Umfeld, kein Prime.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Renovierungsbedarf im Vorderhaus, sonst mittlere Sanierungskosten.
Marktwert (saniert)
Min
280.000 €
Mittel
350.000 €
Max
420.000 €
Nächste Schritte
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