Monument protected and in need of renovation "Villa Rabe" in Potsdam
Renovierungsobjekt in Potsdam · 1.980.000 €
Eckdaten
Preis
1.980.000 €
€/m²
7.560 €/m²
Wohnfläche
261 m²
Zimmer
8 Zi
Baujahr
1858
Adresse
14467 Berliner Vorstadt, Potsdam, 14467 Potsdam, Brandenburg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
The property is a listed, unrenovated villa with a building application for renovation and partial,
Vorteile
- Ein denkmalgeschütztes Bauwerk mit möglichen Förderungen.
- Vermietbare Fläche von ca. 504 m² nach Renovierung.
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten als Wohn- und Gewerbeimmobilie.
- Lage in der exklusiven Berliner Vorstadt mit Wassernähe.
Nachteile / Risiken
- Vollständige Sanierung notwendig, der Zustand ist unrenoviert.
- Unklar, ob die Renovierungs- und Umbaupläne umgesetzt werden.
- Zusätzliche Kosten für Sanierung und Denkmalschutzauflagen.
- Preis von €1,98 Mio. bei hoher Investitionssumme.
Lage
Berliner Vorstadt gilt als exklusivste Wohnlage Potsdams, direkt an Gewässern, Seen, Topgastronomie, kulturellen Hotspots, sehr gute Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Schwerer Renovierungsbedarf bei Unterschutzstellung, geschätzte Kosten 100-700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
2.362.800 €
Mittel
3.039.000 €
Max
3.653.300 €
Nächste Schritte
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