Wohntraum im Weitlingskiez - Dachgeschossrohling mit Baugenehmigung
Ausbauobjekt in Berlin · 530.000 € VB
Eckdaten
Preis
530.000 € VB
€/m²
2.586 €/m²
Wohnfläche
204 m²
Zimmer
6 Zi
Adresse
10365 Lichtenberg (Ortsteil), Berlin, 10365 Berlin
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Der Titel nennt 'Dachgeschossrohling', was klar auf einen Rohbauzustand hinweist. Die Beschreibung,
Vorteile
- Baugenehmigung und Ausführungsplanung inklusive.
- Dachgeschoss-Ausbau bereits genehmigt.
- Instandsetzung des Dachstuhls ist im Kaufpreis enthalten.
- Lage in aufstrebendem Stadtteil Berlin-Lichtenberg.
Nachteile / Risiken
- Dachstuhlerneuerung notwendig, Kosten im Kaufpreis berücksichtigt.
- keine Angaben zu aktuellen Zustand des Dachs.
- Nicht im Prime-Lage, Lagebewertung nur mittelprächtig.
- Keine Angaben zur Infrastruktur oder öffentlichen Anbindung.
Lage
Zentral in Lichtenberg, teils beliebt, aufstrebend, solide Mikrolage ohne Prime-Evidenz.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
400 €/m²
Max
900 €/m²
Sanierungskosten für diese Immobilie liegen grob im Bereich von 100-900 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
337.352 €
Mittel
408.941 €
Max
562.431 €
Nächste Schritte
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