Ein-, Zwei oder Mehrfamilienhaus in ruhiger zentraler Ortslage
Sanierungsobjekt in Vorpommern Rügen Kreis · 210.000 €
Eckdaten
Preis
210.000 €
€/m²
968 €/m²
Wohnfläche
217 m²
Zimmer
12 Zi
Baujahr
1937
Adresse
Wilhelmstraße 8 a | 18507, Grimmen, 18507 Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
UG+EG sofort nutzbar, 1. OG und DG mit Investitionsbedarf (Bäder+Heizung DG). Flexible Aufteilung/Teilverkauf möglich. Solider Standort, Bewohnbarkeit sofort für EG, mittelfristige
Vorteile
- Mehrfamilienhaus mit Partitionierungsmöglichkeiten.
- Vorhandene, teils sanierte Wohnungen.
- Zentrale Lage mit guter Nahversorgung.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsstau im Bad 1. OG + DG.
- Heizung im DG möglicherweise umfangreich zu erneuern.
- Eventueller Sanierungsbedarf bei Bodenbelägen im OG/DG.
Lage
Ruhige zentrale Lage mit guter Nahversorgung und Bahnanschluss.
Sanierungskosten
Min
150 €/m²
Mittel
400 €/m²
Max
900 €/m²
Mittlerer Sanierungsaufwand, bevorzugt in Bad und Heizung, bei einer älteren Bausubstanz.
Marktwert (saniert)
Min
280.000 €
Mittel
320.000 €
Max
380.000 €
Nächste Schritte
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