Mehrfamilienhaus im Herzen von Sandersleben!
Sanierungsobjekt in Mansfeld Südharz Kreis · 115.000 € VB
Eckdaten
Preis
115.000 € VB
€/m²
742 €/m²
Wohnfläche
155 m²
Zimmer
9 Zi
Baujahr
1900
Adresse
06456, Sandersleben (Anhalt), 6456 Mansfeld Südharz Kreis, Sachsen Anhalt
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
2 Wohneinheiten, 1 vermietet, 1 sanierungsbedürftig, Gasetagenheizung, Kapitalanlage geeignet
Vorteile
- Zwei getrennte Wohnungen, eine vermietet.
- Großzügiges Grundstück von ca. 500 m².
- Vollunterkellert, zusätzlicher Stauraum.
- Baujahr ca. 1900 mit historischem Charme.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedürftige zweite Wohnung.
- Hauptsächliche Bausubstanz aus 1900, möglicher Alterungsprozess.
- Risiko durch Sanierung einer Wohnung (Risiko_red_flags).
- Unbekannter Zustand der Immobilie außerhalb der Angaben.
Lage
Ländliche Lage mit solider Grundversorgung und ÖPNV, Schulen und KiTa vor Ort. Autobahnnähe, größere Städte nur per Nahverkehr gut erreichbar.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierung kostet wahrscheinlich 300-700 EUR/m², bei früheren Gebäuden eher an der oberen Grenze.
Marktwert (saniert)
Min
145.000 €
Mittel
190.000 €
Max
230.000 €
Nächste Schritte
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