Solide vermietete Eigentumswohnung
Modernisierungsobjekt in Lübeck · 99.000 €
Eckdaten
Preis
99.000 €
€/m²
1.311 €/m²
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
3,5 Zi
Baujahr
1962
Adresse
23569 Kücknitz, Lübeck, 23569 Lübeck, Schleswig Holstein
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Es handelt sich um ein Angebot. Die Wohnung ist solide vermietet, aber laut Beschreibung sind Modern
Vorteile
- Vermietung seit 1993 besteht Stabilität.
- Großer Balkon mit Süd-West-Ausrichtung.
- Abstellmöglichkeiten im Keller und Dachboden.
- In gepflegtem Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage.
Nachteile / Risiken
- Erneuerungsbedarf für Modernisierung.
- Alter der Immobilie aus dem Jahr 1962.
- Restlaufzeit des Erbbaurechts nur 35 Jahre.
- Lage mit Industriegeschichte, keine Top-Lage.
Lage
Kücknitz ist ein älterer Lübecker Stadtteil mit Industriegeschichte.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Die Sanierungskosten für die Wohnung liegen wahrscheinlich im unteren bis mittleren Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
135.000 €
Mittel
155.000 €
Max
175.000 €
Nächste Schritte
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