NEUAUFLAGE: Denkmalgeschütztes Bauernhaus an der Elbe in Kirchwerder, 4 ha Boden inkl. Baugrundstück
Renovierungsobjekt in Hamburg · 695.000 € VB
Eckdaten
Preis
695.000 € VB
€/m²
1.390 €/m²
Wohnfläche
500 m²
Zimmer
15 Zi
Baujahr
1873
Adresse
21037 Kirchwerder, Hamburg, 21037 Hamburg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Denkmalgeschütztes Reetdachhaus leer und sanierungsbedürftig mit großem Grundstück und positivem Bauvorbescheid. Förderm
Vorteile
- Denkmalgeschütztes Gebäude mit historischem Wert.
- Großes Grundstück von über 4 Hektar.
- Baurecht für weiteres Einfamilienhaus vorhanden.
- Lage in Hamburg-Kirchwerder, gefragt und naturnah.
Nachteile / Risiken
- Gebäude lange leer, renovierungsbedürftig.
- Denkmalschutzauflagen einschränkend.
- Instandhaltungskosten aufgrund des Zustands hoch.
- Risiko durch denkmalrechtliche Auflagen.
Lage
Kirchwerder ist naturnah, dörflich und bietet Grundversorgung vor Ort; Anbindung mäßig, Zentrum fern.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Schätzung der Sanierungskosten für das denkmalgeschützte Bauernhaus liegt im hohen Bereich, wahrscheinlich über 700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
2.400.000 €
Mittel
3.500.000 €
Max
4.500.000 €
Nächste Schritte
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