... AIGNER - ehemalige Gewerbefläche zur Umwidmung in großzügigen Wohnraum m. Ausblick ins Grüne ...
Umbau-/Umnutzungsobjekt in Altötting Kreis
Eckdaten
Wohnfläche
154 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1930
Adresse
Hauptstraße 20 | 84513, Töging am Inn, 84513 Altötting Kreis, Bayern
Zustand
Umbau-/Umnutzungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt ist eine ehemalige Gewerbefläche mit geplanter Umwidmung in Wohnraum, Hauptthema Umnutzug
Vorteile
- Lage in bester zentraler Lage in Töging am Inn.
- Großflächige, flexible Grundrissgestaltung.
- Genehmigter Balkon mit ca. 28 m² Fläche.
Nachteile / Risiken
- Nicht Prime-Lage, Lage score 67.
- Umbau zu Wohnraum erfordert Genehmigung.
- Alter des Gebäudes 1930.
- Risiken durch offene Nutzungsänderung.
Lage
Gute Lage in Töging, nicht Prime.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
600 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für die Immobilie dürften im mittleren Bereich liegen.
Marktwert (saniert)
Min
280.000 €
Mittel
330.000 €
Max
390.000 €
Nächste Schritte
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