RUHIGE, GRÜNE LAGE IN DER ALTEN GARTENSTADT (RÖMBKE IMMOBILIEN KG)
Renovierungsobjekt in Neumünster · 199.000 € VB
Eckdaten
Preis
199.000 € VB
€/m²
1.990 €/m²
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1938
Adresse
Ulmenweg 16 | 24537 Gartenstadt, Neumünster, 24537 Neumünster, Schleswig Holstein
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt wird zum Verkauf angeboten. Es ist in 'ursprünglicherem und einfacherem Zustand' und es '
Vorteile
- Gartenstadtlage, zentrumsnah.
- Vermietete Einheiten, stabile Einnahmen.
- Bauvorschlag mit Ausbaureserve im Dachboden.
Nachteile / Risiken
- Objekt ist in einfachem Zustand und benötigt Renovierung.
- Das Haus stammt aus 1938, möglicher Modernisierungsbedarf.
- Auf dem Grundstück befindet sich nur ein Stellplatz.
Lage
Ruhige, grüne und zentrumsnahe Lage in der Alten Gartenstadt. Stadtwald und Vereine fußläufig, gute Anbindung.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Grob geschätzt, eher obere Bandbreite aufgrund Baujahr 1938.
Marktwert (saniert)
Min
250.000 €
Mittel
280.000 €
Max
320.000 €
Nächste Schritte
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