Kompaktes Sanierungsobjekt mit großen Pontenzial in guter Lage von Aschersleben!
Renovierungsobjekt in Salzlandkreis · 89.000 € VB
Eckdaten
Preis
89.000 € VB
€/m²
207 €/m²
Wohnfläche
430 m²
Zimmer
1 Zi
Adresse
06449, Aschersleben, 6449 Salzlandkreis, Sachsen Anhalt
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsobjekt mit hohem Investitionsbedarf, insbesondere Heizung und Wohnungsleerstand. Lage gut, Mieteinnahmen nach Sanierung möglich. Risiken durch unsicheren Zustand und fehl
Vorteile
- Bestehendes Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten.
- Mögliche Mieteinnahmen nach Sanierung ca. 35.000 EUR/Jahr.
- Gute Verkehrsanbindung in Aschersleben.
- Günstiger Kaufpreis von 89.000 EUR.
Nachteile / Risiken
- Hoher Renovationsaufwand, z.B. Heizung muss erneuert werden.
- Aktueller Leerstand, keine Mieteinahmen.
- Unklare Energieeffizienz, Energieausweis fehlt.
- Heizungssystem ist demontiert, zusätzliche Investitionen notwendig.
Lage
Solide Lage in Aschersleben, gute Verkehrsanbindung, Mikrolage unklar.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Aufgrund des hohen Sanierungsbedarfs und vor 1970 bietet sich eine Spanne von 100 bis 700 EUR/m² an.
Marktwert (saniert)
Min
86.000 €
Mittel
130.000 €
Max
180.000 €
Nächste Schritte
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