Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential mitten in Wallhausen
Ausbauobjekt in Mansfeld Südharz Kreis · 78.000 € VB
Eckdaten
Preis
78.000 € VB
€/m²
481 €/m²
Wohnfläche
162 m²
Zimmer
8 Zi
Baujahr
1860
Adresse
Schloßgasse 5 | 06528, Wallhausen, 6528 Mansfeld Südharz Kreis, Sachsen Anhalt
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Das Objekt ist ein Zweifamilienhaus mit kompletter Dachgeschossausbaumöglichkeit (179 m²) und Ausbau
Vorteile
- Dachgeschoss ist komplett ausbaufähig
- momentane Nutzfläche von 179 m²
- Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential
Nachteile / Risiken
- Gebäude wurde bereits begonnen zu renovieren, Restarbeiten notwendig.
- Dorfkernlage mit geringem Mikroinfo, geringere Attraktivität.
- Geringe Ausstattung im Vergleich zu modernen Standards.
- Mögliche Unsicherheiten im Ausbaupotenzial des Dachgeschosses.
Lage
Dorfkernlage in Wallhausen mit guter Verkehrsanbindung, aber geringe Mikroinfos.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Die Sanierungskosten für diese Altbauwohnung liegen wahrscheinlich zwischen 300 und 700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
100.000 €
Mittel
130.000 €
Max
160.000 €
Nächste Schritte
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