2-Familienhaus in ruhiger Siedlungslage !
Renovierungsobjekt in Nordsachsen Kreis · 19.000 € VB
Eckdaten
Preis
19.000 € VB
€/m²
83 €/m²
Wohnfläche
230 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1968
Adresse
Am Kirschberg 4 | 04779, Wermsdorf, 4779 Nordsachsen Kreis, Sachsen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Älteres, teilsaniertes 2-Familienhaus mit mittlerem Sanierungsbedarf, vorhandenen Bauschäden und rechtlichen Standortrisiken durch Flurbereinigung und Hochwassergefährdung. Sehr sp
Vorteile
- Wohnfläche ca. 230 qm.
- Bausani ausgebaut, teilweise saniert.
- Massiver Kamin im OG.
- Garage vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Bauschäden vorhanden.
- Hochwassergefährdung bei Teilfläche.
- Fehlender Energieausweis.
- EG ohne Abgeschlossenheit, Fremdgenutzt.
Lage
Ruhige ländliche Siedlung im Ortsteil Mahlis, nahe A14 gelegen. Ländlich, naturgeprägt, aber peripher.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Mittelschwere Sanierung bei Unsicherheiten aufgrund rechtlicher und hydraulischer Risiken.
Marktwert (saniert)
Min
230.000 €
Mittel
322.000 €
Max
405.000 €
Nächste Schritte
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