Kreuzberg: vermietete 2-Zimmer Wohnung in gefragter Lage nahe Südstern
Renovierungsobjekt in Berlin · 191.500 €
Eckdaten
Preis
191.500 €
€/m²
4.412 €/m²
Wohnfläche
43 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1920
Adresse
10961 Kreuzberg, Berlin, 10961 Berlin
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Vermietete 2-Zi Wohnung mit mittlerem Sanierungsbedarf, Bad muss noch eingebaut werden, Lage Kreuzberg, Mieterbindung zu
Vorteile
- Altbaucharme mit stilvollen Wohnungstüren.
- Fahrdistanzen zu Bergmannstraße, Volkspark Hasenheide.
- Strukturelle Erhaltung im Gebiet.
- Gute Lage mit Lichtschnitt durch Fenster nach Süden.
Nachteile / Risiken
- Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
- Keine Innenaufnahmen, Zustand unklar.
- Vermietet mit fünfjähriger Sperrfrist.
- Toilette außerhalb der Wohnung.
Lage
Kreuzberg, Blücherstraße mit Nähe zu Bergmannstraße, Volkspark Hasenheide, Urbanhafen. Sehr lebhaftes, gefragtes Kiezumfeld, Top-ÖPNV.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.100 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für diese Altbauwohnung in Kreuzberg liegen wahrscheinlich zwischen 700 und 1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
142.000 €
Mittel
173.000 €
Max
205.000 €
Nächste Schritte
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