Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit Leerstand in Neustadt Glewe zu verkaufen!
Sanierungsobjekt in Ludwigslust Parchim Kreis · 329.900 €
Eckdaten
Preis
329.900 €
€/m²
619 €/m²
Wohnfläche
532 m²
Zimmer
27 Zi
Baujahr
1890
Adresse
19306, Neustadt-Glewe, 19306 Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Nur für erfahrene Investoren mit Know-how im Denkmalschutz & hoher Liquidität; hoher Sanierungsbedarf, Feuchtigkeitsschäden; Entwicklungspotenzial (Dachausbau, Lage). Risiko: unkl.
Vorteile
- technisch als auch optisch in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand
- sichtbaren Feuchtigkeitsschäden müssen fachmännisch behoben werden
- Es ist viel zu tun, bietet aber auch die Möglichkeit der kreativen Neugestaltung
Nachteile / Risiken
- Hoher Leerstand (7/9 Wohnungen frei)
- Unbekannter Sanierungsaufwand (umfangreich)
- Denkmalschutzauflagen könnten teuer sein
- Feuchtigkeitsschäden im Keller und den Wohnungen
Lage
Ruhige Kleinstadtlage mit guter Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Heavy Sanierungskosten aufgrund des schlechten Zustands und denkmalgeschützten Charakters.
Marktwert (saniert)
Min
450.000 €
Mittel
570.000 €
Max
680.000 €
Nächste Schritte
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