Denkmalgeschützter Vierseitenhof im Herzen Gräfentonnas
Renovierungsobjekt in Gotha Kreis · 50.000 €
Eckdaten
Preis
50.000 €
€/m²
100 €/m²
Wohnfläche
500 m²
Zimmer
15 Zi
Baujahr
1701
Adresse
Kirchstraße 2 | 99958, Tonna, 99958 Gotha Kreis, Thüringen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Denkmalschutzobjekt mit hohem Sanierungs- und Abbruchrisiko bei Seitengebäuden; Komplettsanierung und Abstimmung mit Denkmalbehörde zwingend; hoher Investitionsbedarf bei sehr klei
Vorteile
- Denkmalgeschützter Bau aus 1701, planned Sanierung.
- Zentrale Lage im Ortskern mit Nahversorgung.
- Gute Anbindung an Erfurt und Bad Langensalza durch Bahn.
Nachteile / Risiken
- Ungültige Abrissgenehmigung für Nebengebäude.
- Hoher Sanierungsaufwand durch Denkmalschutz.
- Erneute Abstimmung mit Denkmalbehörde nötig.
Lage
Zentrale Ortslage in Gräfentonna, solide Nahversorgung, regionale Anbindung. Kein gefragter Ballungsraum.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hoher Sanierungsaufwand, vor allem Komplettsanierung nach Denkmalschutz.
Marktwert (saniert)
Min
225.000 €
Mittel
350.000 €
Max
425.000 €
Nächste Schritte
Details in App ansehen Original auf ImmoScout24
Zum Originalinserat bei ImmoScout24: Öffnen