3-Familienhaus in Baumholder mit viel Potential
Sanierungsobjekt in Birkenfeld Kreis · 135.000 €
Eckdaten
Preis
135.000 €
€/m²
625 €/m²
Wohnfläche
216 m²
Zimmer
12 Zi
Baujahr
1959
Adresse
Kuseler Straße 9a | 55774, Baumholder, 55774 Birkenfeld Kreis, Rheinland Pfalz
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Gebäude mit 3 Wohnungen, 2 stehen leer, hoher Sanierungsbedarf, begonnen Renovierung, wertige Böden erhalten, niedrige
Vorteile
- Viel Gestaltungspotenzial durch Renovierungsbedarf.
- Zwei der drei Einheiten sind leerstehend und renovierungsbereit.
- Gute Raumhöhen mit 2,50 m im EG und 1. OG.
- Gefaesseter Dielenboden kann gerettet werden.
Nachteile / Risiken
- Erheblicher Sanierungsbedarf.
- Teile der Wohnungen sind entkernt und unvermietet.
- Leerstände verursachen keine laufenden Mieteinnahmen.
- Hohes Renovierungspotenzial, zeit- und kostenintensiv.
Lage
Baumholder mit solider Nahversorgung, ÖPNV und US-Garnison, jedoch keine Prime-Lage.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für dieses Haus liegen wahrscheinlich im hohen Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
320.000 €
Mittel
378.000 €
Max
432.000 €
Nächste Schritte
Details in App ansehen Original auf ImmoScout24
Zum Originalinserat bei ImmoScout24: Öffnen