Hier können Sie sich verwirklichen - ca. 2.400 qm Grund - was gibt's da zu meckern?
Modernisierungsobjekt in Leipzig Kreis · 39.000 €
Eckdaten
Preis
39.000 €
€/m²
167 €/m²
Wohnfläche
234 m²
Zimmer
7 Zi
Baujahr
1900
Adresse
04680, Großbothen, 4680 Leipzig Kreis, Sachsen
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Schwerer Sanierungsfall mit Vollmodernisierung notwendig. Günstiger Einstiegspreis bei hohem Aufwand und schlechtem energetischem Zustand. Potenzial durch großes Grundstück, neues
Vorteile
- Großes Grundstück mit ca. 2.400 qm.
- Bisherige Bauanträge und Bauvorhaben genehmigt.
- Neue Dachkonstruktion seit 2018.
- Gute Anbindung an Grimma (ca. 8 Min).
Nachteile / Risiken
- Aktuell nicht bewohnbar, vollständige Sanierung notwendig.
- Veraltete Heizung (Kohle).
- Sehr hoher Energiebedarf (Energiekennwert: 393,30 kWh/(qm*a)).
- Schlechter energetischer Zustand.
Lage
Ländliche Lage bei Großbothen, ca. 8 min bis Grimma. Nur Anbindung und Einkaufsmöglichkeiten in Nachbarorten erwähnt.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Schwerer Sanierungsfall, Kosten grob 100-1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
50.000 €
Mittel
140.000 €
Max
230.000 €
Nächste Schritte
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