RÖNPAGEL IMMOBILIEN: Top Maschsee Lage 350 m hinter dem NDR - DG + Ausbaureserve
Ausbauobjekt in Hannover · 330.000 € VB
Eckdaten
Preis
330.000 € VB
€/m²
3.005 €/m²
Wohnfläche
109 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1954
Adresse
Auf dem Emmerberge 11 | 30169 Südstadt, Hannover, 30169 Hannover, Niedersachsen
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Title and description emphasize 'DG + Ausbaureserve' and 'Ausbaureserve Spitzboden', indicating the主
Vorteile
- Gepflegtes Erscheinungsbild des Mehrfamilienhauses.
- Separate Kellerräume für Wohneinheiten.
- Freie Verfügbarkeit der Wohnung für Eigennutzung.
- Lage in beliebter Südstadt nahe Maschsee.
Nachteile / Risiken
- Kaufpreis von 330.000 € mit relativ hohem Quadratmeterpreis.
- Objekt Baujahr 1955, ältere Bausubstanz.
- Nur 8 Wohneinheiten, begrenzte Diversifikation.
- Keine bekannten Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen.
Lage
Beliebte Südstadt nahe Maschsee und NDR.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Vor 1970, gepflegt, eher mittlere bis höhere Sanierungskosten.
Marktwert (saniert)
Min
280.000 €
Mittel
320.000 €
Max
360.000 €
Nächste Schritte
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