+++modernisiertes MFH mit Praxis & 2 Wohnungen in 39539 Havelberg zu verkaufen+++
Sanierungsobjekt in Stendal Kreis · 95.000 € VB
Eckdaten
Preis
95.000 € VB
€/m²
422 €/m²
Wohnfläche
225 m²
Zimmer
7 Zi
Baujahr
1855
Adresse
Lange Straße 9 | 39539, Havelberg, 39539 Stendal Kreis, Sachsen Anhalt
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
1 OG Wohnung saniertungsbedürftig, neue Fenster vorhanden, Heizungsanlage älter, Einzug Praxis/DG möglich, moderate San.
Vorteile
- Praxis und Wohnung mit separaten Eingängen.
- Sofortiger Einzug in die Praxis und DG-Wohnung.
- Massive Bauweise, überwiegend aus Fachwerk.
Nachteile / Risiken
- Wohnung im 1. OG noch nicht saniert.
- Heizung älter, Warmwasser über Durchlauferhitzer.
- Keine klare Mikrolage im touristischen Ort.
Lage
Kleinstadtlage in Havelberg, touristisch geprägt, aber keine eindeutige Mikrolagenhinweise.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
400 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten für diese Immobilie liegen bei etwa 100-700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
157.500 €
Mittel
180.000 €
Max
202.500 €
Nächste Schritte
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