Mehrfamilienhaus mit verfügbarer Gewerbeeinheit!
Sanierungsobjekt in Nordwestmecklenburg Kreis · 399.000 €
Eckdaten
Preis
399.000 €
€/m²
1.264 €/m²
Wohnfläche
315 m²
Zimmer
9 Zi
Baujahr
1900
Adresse
23948, Klütz, 23948 Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsbedarf EG-Wohnung + Gewerbe (leer), Rest vermietet/modernisiert. Baujahr und Teilsanierung 1996 könnten Zusatzbedarf (Leitungen etc.) bedeuten. Geringes Leerstandsrisiko,
Vorteile
- Fassadenerneuerung und Dachgeschossausbau 2017.
- Modernisiertes Treppenhaus.
- Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten durch Gewerbe und Wohnen.
Nachteile / Risiken
- Stark sanierungsbedürftige Erdgeschosswohnung.
- Gewerbeeinheit liegt im Akutleerstand.
- Baujahr 1900, alte Bausubstanz.
- Nur Teilsanierung seit 1996, Zustand unklar.
Lage
Kleinstadt mit Ostseenähe und guter Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.100 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten liegen grob bei 700-1500 EUR/m² wegen Altbaubestand und unklarer technischer Ausstattung.
Marktwert (saniert)
Min
260.000 €
Mittel
315.000 €
Max
375.000 €
Nächste Schritte
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