Charmantes, ostseenahes Ferienhaus mit Sanierungsbedarf und großem Grundstück
Renovierungsobjekt in Rostock Kreis · 990.000 €
Eckdaten
Preis
990.000 €
€/m²
15.231 €/m²
Wohnfläche
65 m²
Zimmer
3 Zi
Adresse
18209, Wittenbeck, 18209 Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Sehr hoher Grundstückspreis, heavy Sanierungsbedarf, Details zu Bausubstanz fehlen. Attraktive Lage; Objektwert hängt stark von Entwicklungskonzept ab – für Investoren mit Fokus Ru
Vorteile
- Großes Grundstück von 4.014 m².
- Ostseenähe mit Meerblick.
- Großer, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich.
- Kamin im Obergeschoss für Gemütlichkeit.
Nachteile / Risiken
- Unklares Baujahr und Technikzustand.
- Sanierungsbedarf ist hoch, keine Details zur Substanz.
- Hoher Preis im Vergleich zur Wohnfläche.
- Benötigt umfangreiche Renovierungsarbeiten.
Lage
Ruhige, ostsee-nahe Lage zwischen bekannten Bädern.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten etwa 700-1500 €/m², bei schwerem Bedarf.
Marktwert (saniert)
Min
338.000 €
Mittel
455.000 €
Max
585.000 €
Nächste Schritte
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