Denkmalschutz in bester Lage - NENNEN SIE UNS IHREN PREIS
Umbau-/Umnutzungsobjekt in Hameln Pyrmont Kreis
Eckdaten
Wohnfläche
1.200 m²
Zimmer
55 Zi
Baujahr
1911
Adresse
31812, Bad Pyrmont, 31812 Hameln Pyrmont Kreis, Niedersachsen
Zustand
Umbau-/Umnutzungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt ist ein ehemals als Hotel genutztes historisches Gebäude, das bereits entkernt wurde und
Vorteile
- Historisches Art Nouveau Gebäude mit einzigartigem Flair.
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Hotel, Wohnungen oder Restaurant.
- Sofortiger Start für Umbau durch entkernte Räume.
- Lage direkt am Kurpark, zentral in Bad Pyrmont.
Nachteile / Risiken
- Denkmalschutz kann auf Umbau und Nutzung beschränkend wirken.
- Modernisierungsbedarf bei Fenstern, Fassade und anderen Teilen.
- Nicht genauen Zustand der Bausubstanz ist bekannt.
- Eventuelle rechtliche Auflagen durch Denkmalschutz.
Lage
Zentral an der Hauptallee in Bad Pyrmont, fußläufig alles erreichbar. Sehr gute Kurstadtlage, kein Prime-Signal.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Aufgrund des historischen Status und der Baujahranzahl wird eine grobe Sanierungsbandbreite von 300-1500 EUR/m² geschätzt.
Marktwert (saniert)
Min
840.000 €
Mittel
1.140.000 €
Max
1.560.000 €
Nächste Schritte
Details in App ansehen Original auf ImmoScout24
Zum Originalinserat bei ImmoScout24: Öffnen