Großzügiges, vielseitiges Wohnhaus in gefragter, zentraler Wohn-/Aussichtslage am Bopser von S-Süd
Renovierungsobjekt in Stuttgart · 1.690.000 € VB
Eckdaten
Preis
1.690.000 € VB
€/m²
6.787 €/m²
Wohnfläche
249 m²
Zimmer
11 Zi
Baujahr
1933
Adresse
70814 Bopser, Stuttgart, 70814 Stuttgart, Baden Württemberg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Altbau mit Renovierungsbedarf. Gaszentralheizung 2009, teilweise Fenster und Elektrik erneuert. Vielseitig nutzbar. Lage
Vorteile
- Großzügige Wohnfläche von ca. 249 m².
- Verschiedene Raumaufteilungen, vielseitig nutzbar.
- Separate Zugänge für jede Wohnung.
- Bevorzugte zentrale Lage am Bopser mit Stadtblick.
Nachteile / Risiken
- Baujahr 1933, altbautypisch, Renovierung nötig.
- Teils veraltete innenarchitektonische Ausstattung.
- Alte Elektrotechnik, teilweise erst 2000 erneuert.
- Notwendigkeit umfassender Sanierung.
Lage
Bevorzugte Halbhöhenlage am Bopser mit Stadtblick.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.200 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für dieses 1933 gebaute Haus mit hohem Renovierungsbedarf liegen wahrscheinlich im oberen heavy-Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
2.450.000 €
Mittel
2.750.000 €
Max
3.000.000 €
Nächste Schritte
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