*Provisionsfrei für Käufer*Gemütliches Häuschen mit Garten, in Mengerschied, im Herzen des Hunsrück
Sanierungsobjekt in Rhein Hunsrück Kreis · 89.000 € VB
Eckdaten
Preis
89.000 € VB
€/m²
989 €/m²
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
4 Zi
Adresse
55490, Mengerschied, 55490 Rhein Hunsrück Kreis, Rheinland Pfalz
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Renovierungsbedarf für Heizung und Ausbau Dachboden. Gute Voraussetzungen durch vorbereitete Leitungen. Lage Hunsrück, 4
Vorteile
- Garten vorhanden.
- Energieversorgung durch Wasserbrunnen möglich.
- Einbauteile für Zentralheizung vorhanden.
- Dachboden teilweise ausgebaut.
Nachteile / Risiken
- Baujahr 1900, mögliche Sanierungskosten.
- Heizung im Haus nur elektrisch oder Ofen.
- Sanierung notwendig, Details unklar.
- Geringe Lagebewertung (52).
Lage
Dörfliche Lage am Soonwald, geringe Einwohnerzahl, Grundversorgung im Ort, umfassendere Infrastruktur nur in Simmern erreichbar.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Die Sanierungskosten für dieses Fachwerkhaus liegen grob zwischen 300 und 1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
135.000 €
Mittel
162.000 €
Max
180.000 €
Nächste Schritte
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