Provisionsfrei - 2 WGH in zentraler Lage von Waldheim-Chance zur Existenzgründung oder Kapitalanlage
Modernisierungsobjekt in Mittelsachsen Kreis · 149.500 € VB
Eckdaten
Preis
149.500 € VB
€/m²
1.302 €/m²
Wohnfläche
114 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1919
Adresse
04736, Waldheim, 4736 Mittelsachsen Kreis, Sachsen
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Objekt wird als Mehrfamilienhaus mit Modernisierungsbedarf beschrieben, Nutzung von Wohn- und Gewerb
Vorteile
- Vermietbare Nutzung von Wohn- und Gewerbeflächen.
- Historisches Gebäude mit Denkmalstatus.
- Voll ausgestattetes Eiscafé vorhanden.
- Zentrale Lage mit guter Anbindung.
Nachteile / Risiken
- Modernisierungsbedarf im Mehrfamilienhaus.
- Kein gültiger Energieausweis aktuell.
- Unklarheit über Zustand der Immobilie.
- Energieausweis noch in Bearbeitung.
Lage
Zentrale Lage in Waldheim mit Infrastruktur und Bahnanbindung. Lage wirkt solide, aber keine Prime-Evidenz.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Schwer sanierungsbedürftig, wahrscheinlich im oberen Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
120.000 €
Mittel
135.000 €
Max
150.000 €
Nächste Schritte
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