Zweifamilienhaus mit neuer Nahwärme, Carport und Scheune – viel Platz für Wohnen & Hobby
Sanierungsobjekt in Rhein Hunsrück Kreis · 199.000 € VB
Eckdaten
Preis
199.000 € VB
€/m²
1.531 €/m²
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1935
Adresse
55483, Kappel, 55483 Rhein Hunsrück Kreis, Rheinland Pfalz
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Altes Bauernhaus (1935), teilmodernisiert, insgesamt modernisierungsbedürftig, mit großem Areal und vielseitigen Nutzung
Vorteile
- Großes Areal von 1506 m².
- Vielseitiges Nutzungspotenzial, z.B. Hobby, Wohnen, Arbeiten.
- Separate Abteile in der Scheune für vielfältige Verwendung.
- Haus bietet Platz für zwei Generationen oder Vermietung.
Nachteile / Risiken
- Unbekannter Zustand alter Gebäudeteile, Risiko für Sanierungsbedarf.
- Bauzustand der nichtwohn Gebäude unklar, Sanierungsaufwand nicht exakt beziffert
- Modernisierungsbedarf im Haus.
- Teilausgebaute Dachspitze und Teilmodernisierung, mögliche Renovierungskosten.
Lage
Ländliche Ortslage Kappel mit guter Dorfgemeinschaft, aber geringe urbane Infrastruktur und Nähe zu Windparks.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten eher im mittleren bis oberen Bereich, bei Hinweisen auf Baujahr vor 1970 eher höher.
Marktwert (saniert)
Min
22.100 €
Mittel
24.700 €
Max
28.000 €
Nächste Schritte
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