Anwesen der 1970er Jahre in TOP Hanglage Bad Godesberg, Sanierungsobjekt mit Entwicklungspotential
Sanierungsobjekt in Bonn · 1.790.000 €
Eckdaten
Preis
1.790.000 €
€/m²
2.983 €/m²
Wohnfläche
600 m²
Zimmer
20 Zi
Baujahr
1971
Adresse
53177 Schweinheim, Bonn, 53177 Bonn, Nordrhein Westfalen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Großes Sanierungsobjekt mit hohem Modernisierungsbedarf in repräsentativer Lage, geeignet zur Umstrukturierung und Neunn
Vorteile
- Historische Immobilie aus den 1970er Jahren, umgebaut für besondere Nutzung.
- Großes Grundstück mit 4.100 m², teilweise Wald.
- Bebauung in Terrassenbauweise, an Hanglage angepasst.
- Große Terrassenflächen mit spektakulärem Ausblick.
Nachteile / Risiken
- Dringender Modernisierungs- und Sanierungsbedarf.
- Erneuerung der Heizungs-, Wasser- und Abwassersysteme notwendig.
- Technik des Schwimmbads muss erneuert werden.
- Hohe Gesamtkosten von ca. €1,97 Mio. inklusive Sanierung.
Lage
Ruhiger, dörflicher Bezirk in Bonn-Bad Godesberg.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.100 €/m²
Max
1.500 €/m²
Die Sanierungskosten sind aufgrund des umfangreichen Modernisierungsbedarfs hoch.
Marktwert (saniert)
Min
2.100.000 €
Mittel
2.340.000 €
Max
2.580.000 €
Nächste Schritte
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