Mehrgenerationenprojekt! ZFH + Bungalow in einzigartige Lage auf der Waldseite fußläufig zur S-Bahn!
Renovierungsobjekt in Hamburg · 699.000 €
Eckdaten
Preis
699.000 €
€/m²
4.993 €/m²
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1952
Adresse
21149 Neugraben-Fischbek, Hamburg, 21149 Hamburg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Ensemble mit Zweifamilienhaus (BJ 1952) und mehreren Nebengebäuden. Komplett starke Sanierung nötig. Kein Abriss erlaubt
Vorteile
- Zweifamilienhaus aus 1952, bewohnbar.
- Lage im Naturschutzgebiet mit Naturnähe.
- Fußläufig zur S-Bahn Station Neuwiedenthal.
Nachteile / Risiken
- Stark sanierungsbedürftiges Gebäude.
- Kein Neubau möglich, nur Sanierung.
- Gebäude aus 1952, veraltet.
- Gebäudeteile stark sanierungsbedürftig.
Lage
Ruhige, naturnahe Wohnlage nahe Naturschutzgebiet mit guter Anbindung und Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
950 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für dieses Objekt in Hamburg liegen grob zwischen 700 und 1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
98.000 €
Mittel
115.000 €
Max
140.000 €
Nächste Schritte
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