+++Renditeobjekt im Schwedenhausstil sucht Käufer+++
Renovierungsobjekt in Waldeck Frankenberg Kreis · 99.000 €
Eckdaten
Preis
99.000 €
€/m²
692 €/m²
Wohnfläche
143 m²
Zimmer
8 Zi
Baujahr
1910
Adresse
34537, Bad Wildungen, 34537 Waldeck Frankenberg Kreis, Hessen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
3-FH alt Baujahr 1910 mit ca.143m², renovierungsbedürftig, Gas-ZH 1992, alle Wohnungen vermietet, Mieteinnahmen ca.13.5k
Vorteile
- Drei vermietete Wohnungen mit saisonaler Mieteinnahme.
- Grundstücksgröße ca. 482 m² bietet Gestaltungsspielraum.
- Zentrale Lage in Alt Wildungen mit Infrastruktur.
- Potenzial durch Sanierungsbedarf für Werterhöhung.
Nachteile / Risiken
- Renovierungs- und Sanierungsbedarf ist hoch.
- Hauseinheit wurde 1910 gebaut; Zustand unvollständig.
- Heizung ist erst 1992 installiert, mögliche Effizienzprobleme.
- Mögliche Kosten bei Renovierung und Modernisierung:**
Lage
Bad Wildungen bietet solide Infrastruktur, Kurstadtcharakter und touristisches Umfeld, aber keine Prime-Mikrolage. Keine spezifischen Hinweise auf exklusive Mik
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.100 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für das Haus liegen vermutlich im mittleren bis hohen Bereich, da es älter ist und Renovierungsbedarf besteht.
Marktwert (saniert)
Min
220.000 €
Mittel
275.000 €
Max
330.000 €
Nächste Schritte
Details in App ansehen Original auf ImmoScout24
Zum Originalinserat bei ImmoScout24: Öffnen