*RESERVIERT* Fachwerkhaus mit Charme und Potenzial – Handwerkertraum auf großem Grundstück in Seck
Sanierungsobjekt in Westerwaldkreis · 98.000 €
Eckdaten
Preis
98.000 €
€/m²
980 €/m²
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1950
Adresse
56479, Hellenhahn-Schellenberg, 56479 Westerwaldkreis, Rheinland Pfalz
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Fachwerkhaus mit renovierungsbedarf, Dach und Dachstuhl erneuert, kreative Sanierung nötig, mittlerer Aufwand erwartet.
Vorteile
- Solide Bauweise mit neuem Dachstuhl und Dachpfannen aus 2015.
- Authentischer Fachwerkcharakter im Inneren.
- Großes Grundstück (724 m²) für Gartengestaltung.
- Raumhöhen von 1,9-2,2 m schaffen wohnliches Ambiente.
Nachteile / Risiken
- Niedrige Raumhöhe (1,9-2,2 m).
- Brand in der Vergangenheit, benötigt Sanierung.
- Erforderliche Renovierung und Modernisierung.
- Dachstuhl nach Brand komplett erneuert, potenziell Risiken.
Lage
Dorf mit Grundversorgung, ruhige Naturlage, solide Nahversorgung; ländlich und peripher.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für dieses Haus dürften im Bereich von 300 bis 700 EUR/m² liegen.
Marktwert (saniert)
Min
130.000 €
Mittel
150.000 €
Max
180.000 €
Nächste Schritte
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