Einfamilienhaus sucht Handwerker mit vielen Ideen!
Modernisierungsobjekt in Erzgebirgskreis · 39.000 €
Eckdaten
Preis
39.000 €
€/m²
488 €/m²
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
10 Zi
Baujahr
1904
Adresse
09526, Pfaffroda, 9526 Erzgebirgskreis, Sachsen
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Einfamilienhaus mit ehemaligem Laden, renovierungsbedürftig insbesondere Elektrik und Fenster. Ausbaupotenzial vorhanden, aber unklarer Sanierungsumfang. Günstiger Kaufpreis bietet
Vorteile
- Massive Bauweise um 1904, langlebig.
- Großes Grundstück mit 981 m² Fläche.
- Potenzial für Nutzungsänderung und Ausbau.
- Fundament für private oder gewerbliche Nutzung.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedarf, z.B. Elektrik und Fenster.
- Alter des Gebäudes (ca. 1904), potenzielle Sicherheitsrisiken.
- Unklare Kosten für Umnutzung oder Ausbau.
- Keine Details zum Zustand von Dach oder Dachstuhl.
Lage
Ruhige, naturnahe Lage im Ortsteil Haselbach bei Olbernhau, gute Grundversorgung in Autonähe.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Grobe Kostenschätzung für Renovierung zwischen 300 und 700 EUR/m² wegen Altbau und Renovierungsbedarf.
Marktwert (saniert)
Min
136.000 €
Mittel
152.000 €
Max
184.000 €
Nächste Schritte
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