Einfamilienhaus mit Ladenlokal in der Fußgängerzone
Renovierungsobjekt in Bitburg Prüm Kreis · 79.900 € VB
Eckdaten
Preis
79.900 € VB
€/m²
499 €/m²
Wohnfläche
160 m²
Zimmer
9 Zi
Baujahr
1850
Adresse
54673, Neuerburg, 54673 Bitburg Prüm Kreis, Rheinland Pfalz
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Günstiges Sanierungsobjekt in zentraler Innenstadtlage Neuerburg mit Potenzial für Wohn- und Geschäftsflächen. Mittelfristig Sanierung notwendig, Denkmalschutz beachten. Leerstand,
Vorteile
- Gute Innenstadtlage, mitten im Zentrum von Neuerburg.
- Gut vermietbare Flächen im Erdgeschoss.
- Separate Eingangsmöglichkeiten für Wohn- und Geschäftsbereiche.
Nachteile / Risiken
- Sanierungs- und Renovierungsbedarf wegen Alters (1850).
- Denkmalschutz kann Sanierung verteuern und erschweren.
- Leerstand im Wohn- und Geschäftsbereich.
- Potenzielle höhere Modernisierungskosten aufgrund des Baujahrs.
Lage
Zentrale Fußgängerzone im Luftkurort, aber teils Sanierungsbedarf nach Überschwemmung.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für das Gebäude sind mittel bis hoch, abhängig vom Zustand und Denkmalschutz.
Marktwert (saniert)
Min
200.000 €
Mittel
280.000 €
Max
360.000 €
Nächste Schritte
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