Großzügige Villa in unmittelbarer Nähe zum Cospudener See

Eckdaten

Einschätzung

Ältere Villa (1935) mit Sanierungsbedarf trotz 1992er Maßnahmen, Lage sehr gut und ruhig nahe See. Mittlerer Renovierungsaufwand zu erwarten, genaue Kosten unklar. Aufgrund Größe,

Vorteile

• Großzügige Wohnfläche von ca. 208 m².
• Durch den Ausbau des Dachgeschosses zusätzlicher Wohnraum.
• Grundstück mit ca. 1010 m² mit Baumbestand für Privatsphäre.

Nachteile / Risiken

• Baujahr 1935, veraltet und sanierungsbedürftig seit 1992.
• Notwendigkeit der Sanierung nach heutigem Standard.
• Potenzielle Kosten durch die notwendige Renovierung.

Lage

Gefragte, ruhige Wohngegend in Zöbigker, wenige Minuten zum See. Sehr gutes Umfeld und hohe Naherholungsqualität.

Sanierungskosten

Sanierungskosten für die Villa liegen wahrscheinlich im mittleren bis oberen Bereich.

Marktwert (saniert)

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