VON POLL|Mehrgenerationenhaus mit Gastroeinheit
Renovierungsobjekt in Fürth Kreis · 450.000 €
Eckdaten
Preis
450.000 €
€/m²
1.822 €/m²
Wohnfläche
247 m²
Zimmer
8 Zi
Baujahr
1922
Adresse
90579, Langenzenn, 90579 Fürth Kreis, Bayern
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Der Text beschreibt das Objekt als im "renovierungsbedürftigen Zustand" befindlich, insbesondere die
Vorteile
- Freistehendes Zweifamilienhaus mit 2 Wohnungen und Gastronomieeinheit.
- Große Terrasse mit Grillplatz und Möglichkeit zur Selbstversorgung im Grünstreif
Nachteile / Risiken
- Ehemaliger Döner Imbiss ist renovierungsbedürftig.
- Wohnungen sind derzeit leerstehend.
- Gastronomiebereich ist nicht bewirtschaftet.
Lage
Ländliche Kleinstadt mit guter Grundversorgung.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Aufgrund des Baujahrs 1922 und Renovierungsbedarf wahrscheinlich mittlere bis obere Spanne.
Marktwert (saniert)
Min
450.000 €
Mittel
610.900 €
Max
862.000 €
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