zentrales Wohn- und Geschäftshaus für zukünftige Investitionen!
Renovierungsobjekt in Dithmarschen Kreis · 185.000 €
Eckdaten
Preis
185.000 €
€/m²
966 €/m²
Wohnfläche
191 m²
Zimmer
8 Zi
Baujahr
1900
Adresse
25767, Albersdorf, 25767 Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Objekt mit starkem Sanierungsbedarf, hoher Energieverbrauch erfordert Modernisierung. Gute zentrale Lage und vielseitige Nutzungspotenziale. Investition in Renovierung und energet.
Vorteile
- Lage im Herzen von Albersdorf.
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Erdgeschoss.
- Separate Wohnung im Erdgeschoss vorhanden.
- Zwei weitere Wohneinheiten im Dachgeschoss.
Nachteile / Risiken
- Thema Sanierungsbedarf.
- Hoher Energieverbrauch durch alten Heizkessel.
- Seinerzeit eingebaute Heizung veraltet.
- Schlechter Erhaltungszustand der Immobilie.
Lage
Zentrale Lage in Albersdorf, solide Infrastruktur; kleine Stadt, kein starker Mikrolagehinweis.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für diese Immobilie werden auf etwa 700-1500 EUR/m² geschätzt.
Marktwert (saniert)
Min
270.000 €
Mittel
350.000 €
Max
410.000 €
Nächste Schritte
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