historische Villa in beliebter Lage
Renovierungsobjekt in Rostock Kreis · 538.880 €
Eckdaten
Preis
538.880 €
€/m²
2.994 €/m²
Wohnfläche
180 m²
Zimmer
8 Zi
Baujahr
1908
Adresse
18211, Nienhagen, 18211 Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Historische Villa (Bj. 1908) mit großem Sanierungsbedarf (EG: Feuchte, Gewerbe-Umnutzung), hohes Potenzial aber unklares Risikoprofil; touristische Top-Lage nahe Ostsee, Grundstück
Vorteile
- Historischer Charme durch Baujahr 1908.
- Großes Grundstück mit 1000 m².
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. Wohnen, Gewerbe, Seniorenheim.
Nachteile / Risiken
- Feuchtigkeitsproblem im Erdgeschoss.
- Unklare Kosten für gewerbliche Umbauten.
- Teilungs- und Vermessungsaufwand erforderlich.
Lage
Ruhige Lage nahe Strand in Nienhagen.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.200 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten liegen grob zwischen 700 und 1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
351.000 €
Mittel
414.000 €
Max
468.000 €
Nächste Schritte
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