+++Schönes Einfamilienhaus mit vielseitigen Möglichkeiten in der Nähe des Edersees!+++
Sanierungsobjekt in Waldeck Frankenberg Kreis · 135.000 €
Eckdaten
Preis
135.000 €
€/m²
736 €/m²
Wohnfläche
183 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1903
Adresse
34513, Waldeck, 34513 Waldeck Frankenberg Kreis, Hessen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Einfamilienhaus als Denkmal, Sanierung nötig, Steuervorteile nutzbar, Öl-Heizung von 1994, Dach geeignet für PV, Kamin-Ö
Vorteile
- Denkmalschutz-Status ermöglicht Steuervergünstigungen.
- Inklusive Einbauküche im Kaufpreis.
- Großer Garten mit 790 m² Grundstück.
- Solaranlagenoption durch Südausrichtung des Dachs.
Nachteile / Risiken
- Notwendig ist eine Sanierung, was Kosten verursacht.
- Heizung stammt aus 1994, alterungsbedingte Wartungskosten.
Lage
Zentrale Lage im kleinen Waldeck, Edersee-Nähe und Altstadtflair, aber ländlich geprägt.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten für dieses Haus liegen wahrscheinlich im mittleren Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
250.000 €
Mittel
320.000 €
Max
400.000 €
Nächste Schritte
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